Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) делятся на два вида– техническая ошибка и реестровая ошибка.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник органа регистрации прав в процессе внесения записей в ЕГРН, поэтому нельзя исключать человеческий фактор, ведь всем нам свойственно иногда ошибаться. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. В связи с этим и в выписке из ЕГРН будут содержаться ошибочные сведения.

Одна из самых часто встречающихся ошибок в выписке из ЕГРН - это когда личные данные правообладателя не соответствуют правоустанавливающему документу. Незначительная опечатка в фамилии, на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», но с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности, ведь юридически это другой человек, а не Вы. Исходя из этого, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, Вам будет отказано. То же самое и с технической ошибкой в имени, отчестве, паспортных данных, адресе объекта недвижимости и др.

Встречаются случаи, когда сведения о площади в выписке не соответствуют площади в правоустанавливающем документе. Если правообладатель замечает, что в выписке указана иная площадь объекта (в большинстве случаях речь идет о площади квартиры), нежели в его документах, то, скорее всего, речь идет не об ошибке, а о смене методики подсчета. До 1 мая 2005 года общая площадь квартиры включала в себя квадратные метры, приходящиеся на балкон или лоджию. После этой даты методика подсчета изменилась, эти площади не включаются в общую площадь квартиры.

Также несоответствие площади объекта в выписке с площадью в правоустанавливающем документе может быть связано с округлением площади объекта недвижимости. Так, в соответствии с утвержденными требованиями ведения ЕГРН, например, площадь земельного участка вносится в ЕГРН с округлением до целого числа, площадь здания и помещения – с округлением до 0,1 кв.м. Такое несоответствие в площади не является технической ошибкой.

Поэтому, получив выписку из ЕГРН, необходимо внимательно изучить все сведения в ней и сравнить информацию с правоустанавливающими документами.

Это важно делать своевременно, так как ошибки в выписке могут спровоцировать дальнейшие сложности с совершением сделки, оформлением наследства и др.

Выявленные технические ошибки исправляются сотрудниками органа регистрации прав самостоятельно без участия правообладателя объекта недвижимости, либо по заявлению любого заинтересованного гражданина. Во всех случаях техническая ошибка исправляется в течение 3-х дней после ее обнаружения, подачи заявления или вступления в силу решения суда.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или направить в орган регистрации прав по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя». Форма заявления об исправлении технической ошибки установлена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.

Оплата за исправление технических ошибок законодательством не предусмотрена.

В случае, если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и такие сведения были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил координаты границ земельного участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте вместе с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости от собственника объекта недвижимости либо его представителя.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

В соответствии с Указом Президента России от 18 октября 2007 года № 1381 «О Дне российского предпринимательства», ежегодно 26 мая в нашей стране отмечается День российского предпринимательства,

В связи с этим прокуратурой Цильнинского района с 27.05.2019 по 07.06.2019 будут проведены дни приёма субъектов предпринимательской деятельности, приуроченные ко Дню российского предпринимательства.

Прием граждан будет осуществляться с 9:00 до 18:00 (с учетом обеденного перерыва с 13:00 до 14:00) в здании прокуратуры Цильнинского района по адресу: с. Большое Нагаткино, площадь Революции, д. 10. В ходе приёма обратившиеся могут получить консультацию по возникающим вопросам, оставить обращение о нарушениях действующего законодательства.

С 1 июня 2019 года стартует ежегодная областная благотворительная акция «Помоги собраться в школу». Акция объявлена в связи с необходимостью оказания социальной помощи детям, находящимся в трудной жизненной ситуации при подготовке к новому учебному году.
В рамках проводимой акции «Помоги собраться в школу» организационный комитет обращается к руководителям организаций и предприятий, трудовым коллективам, жителям района с призывом принять активное участие в благотворительной акции и оказать посильную спонсорскую помощь. Проявите милосердие к нуждающимся детям и спешите делать добро!

Наш Цильнинский район всегда отличался добротой и отзывчивостью, и именно поэтому акция «Помоги собраться в школу» ежегодно начиная с 2005 года в районе активно реализуется. В этом году также развернута работа, сформированы списки нуждающихся детей в помощи, организован пункт приема одежды и школьных принадлежностей. Одними из первых руку помощи уже протянули индивидуальные предприниматели Андреева Ирина Анатольевна, Антипов Дмитрий Иванович, Ванюшина Наталья Николаевна, Ткачев Дмитрий Андреевич. Выражаем им искреннюю благодарность за проявленное милосердие!
По всем вопросам можно обратиться в Отделение по Цильнинскому району Областного государственного казенного учреждения социальной защиты населения Ульяновской области по адресу: с.Большое Нагаткино, ул.Советская, дом №18, (кабинет № 8). Телефон «горячей линии»: 8(84245)-2-24-58.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 29.12.2005 № 154-ЗО «О мерах социальной поддержки многодетных семей на территории Ульяновской области», многодетным семьям предоставляется ежегодная денежная выплата в размере 2000 рублей на каждого ребенка школьного возраста на приобретение школьной и спортивной одежды.
Для оформления ежегодной выплаты жителям Цильнинского района необходимо обратиться в Отделение по Цильнинскому району Областного государственного казенного учреждения социальной защиты населения Ульяновской области по адресу: с.Большое Нагаткино, ул. Советская, дом №18 (кабинет №8), или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области (МФЦ).
При себе иметь:
1) паспорта родителей (оригинал и копии);
2) справки со школы на каждого обучающегося ребенка;
3) действующее удостоверение многодетной семьи (оригинал и копии).
Телефоны для консультации: 8(84245)2-24-58, 8(84245)2-23-54.

В целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru создана и функционирует публичная кадастровая карта.

Публичная кадастровая карта – электронная кадастровая карта России, предназначенная для получения первичной информации об объектах недвижимости. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки и объекты капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости являются, согласно существующему законодательству, общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте?

Публичная кадастровая карта содержит обширный список сведений об объектах недвижимости начиная с кадастрового номера и заканчивая кадастровым инженером, подготовившим документы, необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

С помощью публичной кадастровой карты вы можете просматривать сведения о прохождении границ земельных участков, нанесённых поверх подложки из спутниковых фотографий высокого качества, а также самостоятельно определять кадастровые номера интересующих вас земельных участков, измерить их длину.

Кроме того, на карте можно увидеть информацию о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ, в случае внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации, оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории. Кроме того можно увидеть кадастровую стоимость земельного участка, в соответствии с которой, будет рассчитан земельный налог за данный объект. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти – составить план проверок по использованию земель.

Таким образом, общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты, но информация эта ориентировочная и нельзя воспринимать ее как документальную.

Данные полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» нельзя представить в органы власти или в банк в качестве доказательства того, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете. Следует помнить, что сведения, не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.

Что можно строить на садовых участках? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответит руководство Кадастровой палаты по Ульяновской области.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.

На территории Ульяновской области мероприятие будет проведено 20 и 21 мая с 09:00 до 15:00 (обед с 12:00 до 13:00) по адресу: г. Ульяновск, ул. Юности, д.5 (3 этаж). По интересующим вопросам обращаться по телефону 8 (8422) 35-22-87.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

В селах МО «Анненковское сельское поселение» в целях противопожарных мероприятий 26 апреля 2019 года проведен инструктаж с многодетными семьями, одинокими престарелыми и инвалидами с разъяснением мер пожарной безопасности с вручением памяток о выполнения мер противопожарной защиты: Листовки по безопасности и мерам пожарной безопасности размещены на стендах, подъездах МКД, общественных учреждениях. На сходах граждан разъясняются требования пожарной безопасности при использовании печного оборудования, электроприборов, безопасной эксплуатации газового оборудования в быту. На заседаниях комиссии по КЧС регулярно рассматривается вопрос по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности.

в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета

По результатам оказания государственной услуги Росреестра документы в бумажном виде, подлежащие выдаче, находятся в Многофункциональных центрах (МФЦ) в течение 30 календарных дней с даты окончания государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

При современном ритме жизни не у всех заявителей есть возможность получить документы вовремя. По истечении этого срока неполученные документы (далее – невостребованные) направляются в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее-Филиал).

Выдача невостребованных документов осуществляется следующими способами:

В офисе Филиала по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, 50, корп.1 по графику:

понедельник-четверг с 08.00-17.00;

пятница - с 8.00 до 15.45

Для получения документов заявителю необходимо обратиться лично или через представителя по доверенности в офис Филиала.

Курьерской доставкой по г. Ульяновску.

Услуга платная. Стоимость для физических лиц составляет 1020 руб., для юридических- 1530 руб.

В настоящее время услуга оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости).

В Филиале любого субъекта Российской Федерации, отличного от места хранения невостребованных документов.

Дополнительную информации о месте хранения документов, способах и сроках их доставки Вы можете получить по телефону 8(8422) 35-22-87 или офисе Филиала.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Соответствующие поправки были обусловлены Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 01.02.2019 № 7-П.

Суд указал, что компенсация за использование личного автомобиля в служебных целях не относится к реальному доходу работника и направлена на возмещение затрат, связанных с износом и использованием имущества.

В этой связи установлен запрет на удержание алиментов с указанной компенсации.

Наряду с этим запрет распространен на компенсационные выплаты в связи с использованием, износом (амортизацией) инструмента, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих работнику.

Соответствующие изменения в постановление от 18.07.1996 № 841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей», внесены постановлением Правительства Российской Федерации от 01.04.2019 № 388 и вступают в силу с 13.04.2019.

29 марта 2019 года в Ульяновском филиале Кадастровой палаты подвели итоги работы учреждения за 2018 и наметили планы на 2019 год.

В 2018 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на территории Ульяновской области было внесено более 15000 новых объектов недвижимости. На начало 2019 года в ЕГРН на территории Ульяновской области содержится почти 542 039 земельных участков и 798 881 зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

В 2018 году в ЕГРН на территории региона были внесены сведения о границах 39 населенных пунктов, что позволило увеличить долю населенных пунктов, внесенных в ЕГРН с 0,4% до 4,3%.

В 2018 году наблюдается увеличение доли запросов в электронном виде по сравнению с 2017 годом. Основную часть от общего объема запросов в 2018 году составляют межведомственные запросы – 306 947 (67% от общего объема поступивших запросов).

Как отметила, Светлана Борисова - директор Кадастровой палаты, по итогам прошедшего года, утвержденное государственное задание выполнено Филиалом на 104%.

27 июня 2018 года осуществлен переход на ведение ЕГРН с применением федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН.

Приоритетной задачей на 2019 год по-прежнему остается качественное оказание услуг Росреестра в максимально короткие сроки.

Подводя итоги совещания, за исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне почетными грамотами и благодарственными письмами были награждены работники Кадастровой палаты.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области